全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
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- 所屬分類：
- 作者：
注冊執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通編寫組
- 出版社：
- ISBN：9787802272644
- 出版日期：2007-5-1
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原價：
￥15.00元
現(xiàn)價：￥0.00元
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圖書簡介
隨著執(zhí)業(yè)資格制度的日益完善，執(zhí)業(yè)資格考試也逐步呈現(xiàn)出種類不斷增多、參考人數(shù)不斷增加、考試難度不斷增大、競爭越來越激烈的特點。為了幫助考生在激烈的競爭中勝出，順利通過各種注冊執(zhí)業(yè)資格考試，我們特組織了國內(nèi)一批具有高理論水平的資深專家、教授，以及一些多次參與執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)輔導(dǎo)、具有豐富命題經(jīng)驗的教師組成了編寫委員會。在成功推出《全國注冊執(zhí)業(yè)資格考試指定用書配套輔導(dǎo)系列教材》和《一考通命題預(yù)測試卷系列》之后，應(yīng)廣大讀者的強烈要求，又專門成立了注冊執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通專家組，編寫了“考點一本通系列”叢書。
本書是“考點一本通系列”之《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通》。本書共有四分冊，分別為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》和《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》。其主要特色有：
1.嚴格按照最新的全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求編寫，既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。
2.本套叢書是由國內(nèi)眾多資深的注冊工程師、高級工程師以及眾多專家學(xué)者博采眾長，融合提煉，共同打造的精品圖書，內(nèi)容極具權(quán)威性。
3.匯集了考試大綱所涉及的所有重點內(nèi)容，考生可快速查閱全部考核點，在解答習(xí)題時使用更是得心應(yīng)手。
4.一考通在線（www.yikaotong.com）將隨時為考生提供各種配套資料作為本套叢書的補充，使考生能及時獲取各種考試資料。
本書嚴格按照最新的全國房地產(chǎn)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱中的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理的要求編寫，既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。全書匯集了考試大綱所涉及的所有重點內(nèi)容，考生可快速查閱全部考核點，在解答習(xí)題時使用更是得心應(yīng)手。
目錄
第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
考點一：投資
考點二：房地產(chǎn)投資
考點三：房地產(chǎn)投資的形式
考點四：房地產(chǎn)投資的利弊
考點五：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
第二章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律
考點一：房地產(chǎn)市場概述
考點二：房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標
考點三：房地產(chǎn)市場的特性與功能
考點四：房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律
考點五：房地產(chǎn)市場中的泡沫與過熱
考點六：政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序
考點一：房地產(chǎn)開發(fā)及主要程序
考點二：投資機會選擇與決策分析
考點三：土地使用權(quán)
考點四：確定規(guī)劃設(shè)計方案并獲得規(guī)劃許可
考點五：建設(shè)工程招標
考點六：開工申請與審批
考點七：建設(shè)過程中相關(guān)管理工作
考點八：房地產(chǎn)開發(fā)項目租售階段物業(yè)銷售形式
考點九：制定宣傳與廣告策略
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
考點一：市場調(diào)查的步驟
考點二：市場分析的手段與方法
考點三：目標市場的細分
考點四：目標市場選擇的模式
考點五：市場定位
考點六：競爭者分析
考點七：市場購買行為分析
考點八：房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品功能定位
第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值
考點一：現(xiàn)金流量
考點二：資金時間價值
考點三：資金等效值與復(fù)利計算
第六章 經(jīng)濟評價指標與方法
考點一：效益和費用識別
考點二：經(jīng)營收入、利潤和稅金
考點三：投資回收與投資回報
考點四：經(jīng)濟評價指標體系及各評價指標的概念及計算方法
第七章 風(fēng)險與不確定性分析
考點一：房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析
考點二：盈虧平衡分析
考點三：敏感性分析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
考點一：可行性研究概述
考點二：房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
考點三：房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算
考點三：收入估算與資金籌措的方法
考點四：房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表
第九章 房地產(chǎn)金融與項目融資
考點一：房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)益融資與債務(wù)融資
考點二：房地產(chǎn)開發(fā)貸款與土地儲備貸款的概念與特征
考點三：房地產(chǎn)抵押貸款的概念與類型
考點五：房地產(chǎn)開發(fā)貸款個人住房貸款的風(fēng)險與風(fēng)險管理措施
考點六：房地產(chǎn)項目融資的概念及融資方案的編制方法
考點七：金融機構(gòu)對項目貸款審查的內(nèi)容
第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
考點一：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的概念與所包括的內(nèi)容
考點二：寫字樓物業(yè)的分類方法與影響因素
考點三：寫字樓租金的確定
考點四：寫字樓物業(yè)的租約與租約談判
考點五：零售商業(yè)物業(yè)管理
考點六：零售商業(yè)物業(yè)的租金
考點七：物業(yè)管理費用的測算與財務(wù)報告
考點八：收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營費用
