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    1. 全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 ..

      • 所屬分類:
        全國房地產(chǎn)..
      • 作者:
        注冊執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通編寫組
      • 出版社:
      • ISBN:9787802272644
      • 出版日期:2007-5-1
      • 原價:
        ¥15.00元
        現(xiàn)價:¥0.00元

      圖書簡介

      隨著執(zhí)業(yè)資格制度的日益完善,執(zhí)業(yè)資格考試也逐步呈現(xiàn)出種類不斷增多、參考人數(shù)不斷增加、考試難度不斷增大、競爭越來越激烈的特點。為了幫助考生在激烈的競爭中勝出,順利通過各種注冊執(zhí)業(yè)資格考試,我們特組織了國內(nèi)一批具有高理論水平的資深專家、教授,以及一些多次參與執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)輔導(dǎo)、具有豐富命題經(jīng)驗的教師組成了編寫委員會。在成功推出《全國注冊執(zhí)業(yè)資格考試指定用書配套輔導(dǎo)系列教材》和《一考通命題預(yù)測試卷系列》之后,應(yīng)廣大讀者的強烈要求,又專門成立了注冊執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通專家組,編寫了“考點一本通系列”叢書。
        本書是“考點一本通系列”之《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點一本通》。本書共有四分冊,分別為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》和《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》。其主要特色有:
        1.嚴格按照最新的全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求編寫,既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。
        2.本套叢書是由國內(nèi)眾多資深的注冊工程師、高級工程師以及眾多專家學(xué)者博采眾長,融合提煉,共同打造的精品圖書,內(nèi)容極具權(quán)威性。
        3.匯集了考試大綱所涉及的所有重點內(nèi)容,考生可快速查閱全部考核點,在解答習(xí)題時使用更是得心應(yīng)手。
        4.一考通在線(www.yikaotong.com)將隨時為考生提供各種配套資料作為本套叢書的補充,使考生能及時獲取各種考試資料。
      本書嚴格按照最新的全國房地產(chǎn)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱中的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理的要求編寫,既突出考試重點又兼顧命題所涉及的知識面。全書匯集了考試大綱所涉及的所有重點內(nèi)容,考生可快速查閱全部考核點,在解答習(xí)題時使用更是得心應(yīng)手。
      目錄
      第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
       考點一:投資
       考點二:房地產(chǎn)投資
       考點三:房地產(chǎn)投資的形式
       考點四:房地產(chǎn)投資的利弊
       考點五:房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
      第二章 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律
       考點一:房地產(chǎn)市場概述
       考點二:房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標
       考點三:房地產(chǎn)市場的特性與功能
       考點四:房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律
       考點五:房地產(chǎn)市場中的泡沫與過熱
       考點六:政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)
      第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序
       考點一:房地產(chǎn)開發(fā)及主要程序
       考點二:投資機會選擇與決策分析
       考點三:土地使用權(quán)
       考點四:確定規(guī)劃設(shè)計方案并獲得規(guī)劃許可
       考點五:建設(shè)工程招標
       考點六:開工申請與審批
       考點七:建設(shè)過程中相關(guān)管理工作
       考點八:房地產(chǎn)開發(fā)項目租售階段物業(yè)銷售形式
       考點九:制定宣傳與廣告策略
      第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
       考點一:市場調(diào)查的步驟
       考點二:市場分析的手段與方法
       考點三:目標市場的細分
       考點四:目標市場選擇的模式
       考點五:市場定位
       考點六:競爭者分析
       考點七:市場購買行為分析
       考點八:房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品功能定位
      第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值
       考點一:現(xiàn)金流量
       考點二:資金時間價值
       考點三:資金等效值與復(fù)利計算
      第六章 經(jīng)濟評價指標與方法
       考點一:效益和費用識別
       考點二:經(jīng)營收入、利潤和稅金
       考點三:投資回收與投資回報
       考點四:經(jīng)濟評價指標體系及各評價指標的概念及計算方法
      第七章 風(fēng)險與不確定性分析
       考點一:房地產(chǎn)項目不確定性因素的分析
       考點二:盈虧平衡分析
       考點三:敏感性分析
      第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
       考點一:可行性研究概述
       考點二:房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與基礎(chǔ)參數(shù)選擇
       考點三:房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算
       考點三:收入估算與資金籌措的方法
       考點四:房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表
      第九章 房地產(chǎn)金融與項目融資
       考點一:房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)益融資與債務(wù)融資
       考點二:房地產(chǎn)開發(fā)貸款與土地儲備貸款的概念與特征
       考點三:房地產(chǎn)抵押貸款的概念與類型
       考點五:房地產(chǎn)開發(fā)貸款個人住房貸款的風(fēng)險與風(fēng)險管理措施
       考點六:房地產(chǎn)項目融資的概念及融資方案的編制方法
       考點七:金融機構(gòu)對項目貸款審查的內(nèi)容
      第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理
       考點一:房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的概念與所包括的內(nèi)容
       考點二:寫字樓物業(yè)的分類方法與影響因素
       考點三:寫字樓租金的確定
       考點四:寫字樓物業(yè)的租約與租約談判
       考點五:零售商業(yè)物業(yè)管理
       考點六:零售商業(yè)物業(yè)的租金
       考點七:物業(yè)管理費用的測算與財務(wù)報告
       考點八:收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營費用

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