2013全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫(kù)----土地估價(jià)理論與方法(考點(diǎn)分..
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全國(guó)房地產(chǎn)..
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品牌：鳳凰空間
編輯推薦 精練題庫(kù)，開(kāi)啟通關(guān)之門(mén)；專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的方法，向?qū)I(yè)的考生傳授專業(yè)的考試秘笈；至尊實(shí)戰(zhàn)，經(jīng)典分析，考生第一輔助寶典。內(nèi)容推薦 本書(shū)共分四個(gè)部分：第一部分為考點(diǎn)精析，考點(diǎn)分析全面、準(zhǔn)確，講解通俗易懂；第二部分為實(shí)戰(zhàn)模擬，共有五套模擬試卷，針對(duì)性強(qiáng)，貼近考試真題，可幫助考生熟悉考試題型，掌握命題規(guī)律，提高解題能力；第三部分為真題與難點(diǎn)解析，可幫助考生檢驗(yàn)備考效果；附錄部分為考試大綱，可幫助考生完善知識(shí)體系。本書(shū)適合參加2013年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的考生使用。作者簡(jiǎn)介 任浩明，環(huán)球職業(yè)教育在線教師，就職于某省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所。多年從事房地產(chǎn)、土地、整體資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)房地產(chǎn)和土地評(píng)估中的操作流程和評(píng)估報(bào)告撰寫(xiě)有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。擁有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)土地估價(jià)師、注冊(cè)稅務(wù)師、中級(jí)會(huì)計(jì)師等多個(gè)相近專業(yè)的執(zhí)業(yè)資格證和專業(yè)技術(shù)職稱。多年從事資產(chǎn)評(píng)估和土地估價(jià)方面的教學(xué)工作，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富，授課風(fēng)格特點(diǎn)突出深受學(xué)員歡迎。目錄考試情況分析第一篇 考點(diǎn)精析第1章 土地估價(jià)概念第2章 土地影響因素第3章 地租理論第4章 區(qū)位理論第5章 土地報(bào)酬遞減規(guī)律第6章 土地估價(jià)概念與原則第7章 收益還原法第8章 市場(chǎng)比較法第9章 成本逼近法第10章 剩余法第11章 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法第12章 路線價(jià)法第13章 房屋建筑工程基礎(chǔ)第14章 建筑物估價(jià)第15章 其他定著物估價(jià)第16章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估第二篇 實(shí)戰(zhàn)模擬模擬試卷（一）模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）模擬試卷（三）參考答案第三篇 真題與難點(diǎn)解析2008年土地估價(jià)理論與方法試題2008年土地估價(jià)理論與方法試題參考答案土地估價(jià)理論與方法2009年土地估價(jià)理論與方法試題2009年土地估價(jià)理論與方法試題參考答案附錄 考試大綱2013年土地估價(jià)理論與方法考試大綱第一部分地價(jià)理論第二部分土地估價(jià)方法第三部分 地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)顯示部分信息在線試讀部分章節(jié) 1)判斷題 要求判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0。所以做判斷題一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)榕袛噱e(cuò)誤會(huì)倒扣分，如果沒(méi)有把握不要盲目選擇致使倒扣分、失分。 2)單項(xiàng)選擇題 由于單選題是提供四個(gè)選項(xiàng)，其中只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的，也就是通常所說(shuō)的“四選一”的情況，而且單選題不存在倒扣分的情況，因此大家在最后實(shí)在不會(huì)的情況下，千萬(wàn)注意在答題卡上猜一個(gè)選項(xiàng)，如果猜Z／的話我們還可以得1分。 3)多項(xiàng)選擇題 題目中規(guī)定五個(gè)選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，也就是說(shuō)多選題的答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是對(duì)的，也就是“五選二、選三或選四”。同時(shí)多項(xiàng)選擇題也沒(méi)有倒扣分的情況，但是規(guī)定多選或錯(cuò)選的情況不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分。所以，在做多選題的時(shí)候一定要“小心”，對(duì)于確實(shí)拿不準(zhǔn)的題目千萬(wàn)不要去猜答，以至于全部丟分。同時(shí)也要考慮周全力求答對(duì)，提高得分率。 4)情景分析題 也可以把情景分析題稱作情景選擇題或案例選擇題，就是給你設(shè)置一個(gè)情景(一般以綜合案例的形式)，然后在后面設(shè)置幾個(gè)選項(xiàng)讓你回答。情景分析題的題目要求可以說(shuō)是單、多選混合題，正確答案可能是一個(gè)或多個(gè)。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)最符合題意，每小題1分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0．25分。答題方法可以參考多選題的原則，但注意答案也可能是單項(xiàng)。同時(shí)情景分析題具有綜合性，往往集合大綱幾個(gè)章節(jié)的內(nèi)容綜合考查，并結(jié)合案例難度較大。 三、關(guān)于學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)的技巧和方法 從上述全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的改革發(fā)展來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)，近幾年雖然土地估價(jià)師考試報(bào)名門(mén)檻降低了，但考試難度卻提高了，若想順利通過(guò)考試，首先須要安排好學(xué)習(xí)計(jì)劃和復(fù)習(xí)進(jìn)度。 (一)有效安排好復(fù)習(xí)時(shí)間，合理安排好復(fù)習(xí)內(nèi)容 全國(guó)土地估價(jià)師考試報(bào)考人員大都不是單一參加考試，其大部分屬于各單位的主力和業(yè)務(wù)尖子，通常只能一邊工作，一邊復(fù)習(xí)。如何安排好學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)和工作的關(guān)系成為關(guān)鍵。對(duì)于學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)時(shí)間要因人而異。每位考生學(xué)習(xí)條件可能不同，有的可能晚上學(xué)習(xí)效率高，有的可能在早晨學(xué)習(xí)效果佳。只有找準(zhǔn)自身學(xué)習(xí)規(guī)律，才能達(dá)到事半功倍的效果�！ 3
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