圖書簡(jiǎn)介

品牌：中國建筑工業(yè)出版社

詳情

基本信息

書名:全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法

原價(jià)：52.00元

售價(jià)：39.0元,便宜13.0元,折扣75

作者:

出版社：中國建筑工業(yè)出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787112163410

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頁碼：362

版次：1

裝幀：平裝

開本：16

商品重量：0.558kg

編輯推薦

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《全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法》供參加全國土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)所用，可幫助考生在最短的時(shí)間內(nèi)以最佳的方式取得最好成績，是考生考前沖刺復(fù)習(xí)最實(shí)用的參考書。

內(nèi)容提要

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《全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法》嚴(yán)格按照最新《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫，全書內(nèi)容包括“考點(diǎn)詳解”、“典型題解”及“模擬試卷”�！翱键c(diǎn)詳解”依據(jù)考試大綱，分析考點(diǎn)內(nèi)容，提煉大綱所需關(guān)鍵點(diǎn)；“典型題解”中在每個(gè)考點(diǎn)下面提供重點(diǎn)編排的在考試中常見的各種經(jīng)典題型，供考生自測(cè)；“模擬試卷”用于實(shí)戰(zhàn)演練，供考生沖刺所用。

目錄

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第一部分地價(jià)理論
第一章土地價(jià)格的概念
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延
考點(diǎn)2：我國土地價(jià)格的形式
考點(diǎn)3：土地價(jià)格的主要特征
考點(diǎn)4：土地價(jià)格和一般物品價(jià)格的區(qū)別
考點(diǎn)5：不同類型土地價(jià)格及特征
考點(diǎn)6：我國現(xiàn)行地價(jià)體系
考點(diǎn)7：我國土地價(jià)格的主要類型
考點(diǎn)8：我國土地價(jià)格評(píng)估的發(fā)展歷史
第二章土地價(jià)格影響因素
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：影響地價(jià)的一般因素
考點(diǎn)2：影響地價(jià)的區(qū)域因素
考點(diǎn)3：影響地價(jià)的個(gè)別因素
考點(diǎn)4：主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律
考點(diǎn)5：不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)
第三章地租理論
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：地租概念
考點(diǎn)2：級(jí)差地租
考點(diǎn)3：絕對(duì)地租
考點(diǎn)4：壟斷地租
考點(diǎn)5：礦山地租
考點(diǎn)6：建筑地段地租
考點(diǎn)7：新古典主義城市地租理論
考點(diǎn)8：地租與地價(jià)的關(guān)系
考點(diǎn)9：地租理論在土地估價(jià)中的應(yīng)用
第四章區(qū)位理論
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：區(qū)位的概念
考點(diǎn)2：影響土地區(qū)位的主要因素
考點(diǎn)3：農(nóng)業(yè)區(qū)位論
考點(diǎn)4：工業(yè)區(qū)位論
考點(diǎn)5：中心地理論
考點(diǎn)6：區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用
第五章土地報(bào)酬遞減規(guī)律
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：土地報(bào)酬遞減的含義
考點(diǎn)2：土地報(bào)酬遞減的基本原理
考點(diǎn)3：土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
第六章土地市場(chǎng)理論
【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
【考點(diǎn)詳解】
考點(diǎn)1：土地供給
考點(diǎn)2：土地需求
考點(diǎn)3：土地供需平衡原理
考點(diǎn)4：土地供需與地價(jià)的關(guān)系
考點(diǎn)5：我國土地供需關(guān)系的特點(diǎn)
考點(diǎn)6：土地市場(chǎng)分析
第二部分土地估價(jià)方法
第三部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估
第四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

作者介紹

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

文摘

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版權(quán)頁：



（多選題）6.基準(zhǔn)地價(jià)是分用途的土地使用權(quán)的最高出讓年限的區(qū)域平均價(jià)格，具有（ ）的特點(diǎn)。
A.有限期 B.全域性
C.平均性 D.時(shí)效性
E.固定性
（多選題）7.基準(zhǔn)地價(jià)的作用主要表現(xiàn)為（ ）。
A.為土地抵押貸款提供依據(jù) B.為土地交易提供依據(jù)
C.為國家征收土地使用稅提供依據(jù) D.引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)
E.反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)
（多選題）8.標(biāo)定地價(jià)的作用主要表現(xiàn)為（ ）。
A.政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定土地出讓金的依據(jù)
B.企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制改造中確定土地資產(chǎn)的依據(jù)
C.國家核定土地增值稅和稅制改革的依據(jù)
D.政府制定土地市場(chǎng)管理政策的依據(jù)
E.引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)
（判斷題）9.標(biāo)定地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)一樣，由政府定期公布。（ ）
（判斷題）10.從地價(jià)的性質(zhì)看，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)以及由此衍生出的其他宗地地價(jià)，是根據(jù)過去成交地價(jià)及土地收益情況評(píng)估得到的評(píng)估地價(jià)，而成交地價(jià)則是在地產(chǎn)交易中直接實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格。（）
（判斷題）11.基準(zhǔn)地價(jià)反映的是地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，是地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)。（ ）
考點(diǎn)8：我國土地價(jià)格評(píng)估的發(fā)展歷史
現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估理論形成于19世紀(jì)末，英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾雷德·馬歇爾作為新古典學(xué)派的代表人物，他在邊際效用價(jià)格理論基礎(chǔ)上，應(yīng)用古典學(xué)派的“供應(yīng)——成本分析”地租地價(jià)，提出土地價(jià)格由土地生產(chǎn)要素的邊際收益產(chǎn)品或邊際產(chǎn)品成本決定。古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)理論和馬歇爾的均衡價(jià)格理論，共同形成現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估理論。收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本法作為現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估的三大基本方法一直沿用至今。
20世紀(jì)80年代中期以來，我國土地價(jià)格理論伴隨著土地市場(chǎng)的發(fā)展逐步發(fā)展形成，在馬克思地租理論的基礎(chǔ)上，形成了社會(huì)主義級(jí)差地租理論、社會(huì)主義絕對(duì)地租理論和社會(huì)主義城市地租理論，發(fā)展了馬克思主義地價(jià)形成理論，并成功借鑒了西方地價(jià)形成理論（土地收益理論、土地供求理論），以此來指導(dǎo)我國的土地使用制度的改革與實(shí)踐，取得了巨大成就。

序言

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暫時(shí)沒有內(nèi)容

目錄

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