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    1. 全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法 ..

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        全國土地估..
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        ¥52.00元
        現(xiàn)價(jià):¥0.00元

      圖書簡(jiǎn)介

      品牌:中國建筑工業(yè)出版社
      詳情

      基本信息

      書名:全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法

      原價(jià):52.00元

      售價(jià):39.0元,便宜13.0元,折扣75

      作者:

      出版社:中國建筑工業(yè)出版社

      出版日期:2014-03-01

      ISBN:9787112163410

      字?jǐn)?shù):

      頁碼:362

      版次:1

      裝幀:平裝

      開本:16

      商品重量:0.558kg

      編輯推薦


      《全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法》供參加全國土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)所用,可幫助考生在最短的時(shí)間內(nèi)以最佳的方式取得最好成績,是考生考前沖刺復(fù)習(xí)最實(shí)用的參考書。

      內(nèi)容提要


      《全國土地估價(jià)師職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)+典型題解+模擬試題:土地估價(jià)理論與方法》嚴(yán)格按照最新《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》的要求編寫,全書內(nèi)容包括“考點(diǎn)詳解”、“典型題解”及“模擬試卷”!翱键c(diǎn)詳解”依據(jù)考試大綱,分析考點(diǎn)內(nèi)容,提煉大綱所需關(guān)鍵點(diǎn);“典型題解”中在每個(gè)考點(diǎn)下面提供重點(diǎn)編排的在考試中常見的各種經(jīng)典題型,供考生自測(cè);“模擬試卷”用于實(shí)戰(zhàn)演練,供考生沖刺所用。

      目錄


      第一部分地價(jià)理論
      第一章土地價(jià)格的概念
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:土地價(jià)格的內(nèi)涵與外延
      考點(diǎn)2:我國土地價(jià)格的形式
      考點(diǎn)3:土地價(jià)格的主要特征
      考點(diǎn)4:土地價(jià)格和一般物品價(jià)格的區(qū)別
      考點(diǎn)5:不同類型土地價(jià)格及特征
      考點(diǎn)6:我國現(xiàn)行地價(jià)體系
      考點(diǎn)7:我國土地價(jià)格的主要類型
      考點(diǎn)8:我國土地價(jià)格評(píng)估的發(fā)展歷史
      第二章土地價(jià)格影響因素
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:影響地價(jià)的一般因素
      考點(diǎn)2:影響地價(jià)的區(qū)域因素
      考點(diǎn)3:影響地價(jià)的個(gè)別因素
      考點(diǎn)4:主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律
      考點(diǎn)5:不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)
      第三章地租理論
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:地租概念
      考點(diǎn)2:級(jí)差地租
      考點(diǎn)3:絕對(duì)地租
      考點(diǎn)4:壟斷地租
      考點(diǎn)5:礦山地租
      考點(diǎn)6:建筑地段地租
      考點(diǎn)7:新古典主義城市地租理論
      考點(diǎn)8:地租與地價(jià)的關(guān)系
      考點(diǎn)9:地租理論在土地估價(jià)中的應(yīng)用
      第四章區(qū)位理論
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:區(qū)位的概念
      考點(diǎn)2:影響土地區(qū)位的主要因素
      考點(diǎn)3:農(nóng)業(yè)區(qū)位論
      考點(diǎn)4:工業(yè)區(qū)位論
      考點(diǎn)5:中心地理論
      考點(diǎn)6:區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用
      第五章土地報(bào)酬遞減規(guī)律
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:土地報(bào)酬遞減的含義
      考點(diǎn)2:土地報(bào)酬遞減的基本原理
      考點(diǎn)3:土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用
      第六章土地市場(chǎng)理論
      【大綱復(fù)習(xí)要點(diǎn)】
      【考點(diǎn)詳解】
      考點(diǎn)1:土地供給
      考點(diǎn)2:土地需求
      考點(diǎn)3:土地供需平衡原理
      考點(diǎn)4:土地供需與地價(jià)的關(guān)系
      考點(diǎn)5:我國土地供需關(guān)系的特點(diǎn)
      考點(diǎn)6:土地市場(chǎng)分析
      第二部分土地估價(jià)方法
      第三部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估
      第四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求

      作者介紹


      暫時(shí)沒有內(nèi)容

      文摘


      版權(quán)頁:



      (多選題)6.基準(zhǔn)地價(jià)是分用途的土地使用權(quán)的最高出讓年限的區(qū)域平均價(jià)格,具有( )的特點(diǎn)。
      A.有限期 B.全域性
      C.平均性 D.時(shí)效性
      E.固定性
      (多選題)7.基準(zhǔn)地價(jià)的作用主要表現(xiàn)為( )。
      A.為土地抵押貸款提供依據(jù) B.為土地交易提供依據(jù)
      C.為國家征收土地使用稅提供依據(jù) D.引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)
      E.反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì),為地價(jià)管理提供依據(jù)
      (多選題)8.標(biāo)定地價(jià)的作用主要表現(xiàn)為( )。
      A.政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定土地出讓金的依據(jù)
      B.企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制改造中確定土地資產(chǎn)的依據(jù)
      C.國家核定土地增值稅和稅制改革的依據(jù)
      D.政府制定土地市場(chǎng)管理政策的依據(jù)
      E.引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)
      (判斷題)9.標(biāo)定地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)一樣,由政府定期公布。( )
      (判斷題)10.從地價(jià)的性質(zhì)看,基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)以及由此衍生出的其他宗地地價(jià),是根據(jù)過去成交地價(jià)及土地收益情況評(píng)估得到的評(píng)估地價(jià),而成交地價(jià)則是在地產(chǎn)交易中直接實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格。()
      (判斷題)11.基準(zhǔn)地價(jià)反映的是地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí),是地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)。( )
      考點(diǎn)8:我國土地價(jià)格評(píng)估的發(fā)展歷史
      現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估理論形成于19世紀(jì)末,英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾雷德·馬歇爾作為新古典學(xué)派的代表人物,他在邊際效用價(jià)格理論基礎(chǔ)上,應(yīng)用古典學(xué)派的“供應(yīng)——成本分析”地租地價(jià),提出土地價(jià)格由土地生產(chǎn)要素的邊際收益產(chǎn)品或邊際產(chǎn)品成本決定。古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)理論和馬歇爾的均衡價(jià)格理論,共同形成現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估理論。收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本法作為現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估的三大基本方法一直沿用至今。
      20世紀(jì)80年代中期以來,我國土地價(jià)格理論伴隨著土地市場(chǎng)的發(fā)展逐步發(fā)展形成,在馬克思地租理論的基礎(chǔ)上,形成了社會(huì)主義級(jí)差地租理論、社會(huì)主義絕對(duì)地租理論和社會(huì)主義城市地租理論,發(fā)展了馬克思主義地價(jià)形成理論,并成功借鑒了西方地價(jià)形成理論(土地收益理論、土地供求理論),以此來指導(dǎo)我國的土地使用制度的改革與實(shí)踐,取得了巨大成就。

      序言


      暫時(shí)沒有內(nèi)容


      目錄

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